射阳港发电公司圆满完成历史遗留建筑物产权证补办工作

6月30日，射阳港发电公司顺利完成跨度33个年头，涉及1400多亩土地的68幢、总面积近12万平方米的历史遗留建筑物产权证补办工作。

在深化国企改革的关键时期，该公司坚决贯彻落实省市县以及集团关于资产清查工作的部署要求，将历史遗留房产确权登记作为重点攻坚任务，仅用一个月就审理办结如此庞大复杂的业务，为国有资产筑牢了坚实的权属基础。

该公司创建于1992年，由于建厂时间较早，因前期手续不全，导致存在原始土地性质、规划建设等关键档案不全，土地权属复杂、建筑跨宗地建设、厂区土地红线与城乡规划冲突、厂区红线边界等一系列问题，造成历史遗留的1400多亩土地的68幢、总面积近12万平方米的建筑物未能办理不动产确权登记。

历史遗留房产确权涉及多个历史时期的政策衔接，需频繁协调县镇政府、规划、住建、消防救援、综合执法以及不动产登记等20多个职能科室，涉及近100个审批流程，会签人数达500人次。面对困境，该公司展现出强大的执行力与创新力。董事长、总经理亲自挂帅，成立补办证专班。

由于现行省市县补办不动产登记政策对测绘精度、房屋安全鉴定、规划符合性以及消防评估验收等要求严格，全厂近1400亩土地、厂外3处泵房需要进行全面地形和房屋测绘，总平面布置需要规划、消防审查确认。该公司补办证专班经过与政府相关部门多次沟通，最终明确“以县政府专题会办纪要为总纲、总平规划审查为龙头、消防质量安全为抓手、相关部门辅助推进”的总体工作思路，先后组织现场查看、核实、验收10余次。60余处建筑物需要安全质量鉴定，50余处进行了消防整改，增加消防通道4处，增设防火墙30余处。同时，针对特定问题，先后组织20多次专题协调会，寻求政策适用性解决方案，对需要补充数据的房产进行高精度测绘和结构安全评估，严格按照现行规范要求完成必要整改，确保登记要件齐全、合法合规，有效化解了产权登记前置障碍。

本次全厂不动产权证的办理成功，消除了潜在的权属纠纷风险和法律隐患，保障了国有资产安全完整。同时，显著提升了资产质量，使“账实不符”的“沉睡”资产转化为权证清晰、可计量、可运营的有效资产。为后续资产盘活、资本运作、合规经营奠定了坚实的法律基础，极大增强了公司的发展动能，也为国有企业有效化解历史遗留问题、实现资产精细化管理提供了宝贵经验。